Oleh karena itu, penghibahan berbeda dengan pewarisan yang mensyaratkan kematian pewaris sebelum menyerahkannya kepada ahli waris.

Rumah123 adalah situs teknologi jual beli dan sewa properti terdepan di Indonesia, yang hadir sejak tahun 2007 dan telah melayani jutaan orang di Indonesia.

Adapun cara balik nama rumah warisan dapat dilakukan melalui beberapa tahapan, mulai dari persiapan dokumen, pembayaran biaya administrasi, hingga penerimaan hasil layanan berupa sertifikat rumah dengan nama pemilik yang baru.

Proses peralihan hak atas tanah karena jual beli di Kantor Pertanahan sendiri membutuhkan waktu penyelesaian sekitar lima hari kerja.

Apabila penerima warisan tanah hanya satu orang, pendaftaran peralihan hak tanah dilakukan kepada orang tersebut berdasarkan surat tanda bukti sebagai ahli waris. Dan jika penerimanya lebih dari satu orang, peralihan hak dilakukan berdasarkan surat tanda bukti ahli waris dan akta pembagian waris.

Namun, Anda juga harus mempersiapkan sejumlah biaya lain, seperti administrasi dan bea pengecekan keabsahan sertifikat tanah. 

Hibah artinya memberi secara cuma-cuma. Perbedaannya dengan warisan adalah pemberi hibah masih hidup, dan penerimanya tidak harus ahli waris, bisa siapa saja yang dikehendaki pemberi hibah.

Bawa juga sejumlah dokumen sebagai persyaratan administrasi. Beberapa dokumen yang perlu disertakan antara lain: 

Izin pemindahan hak apabila di dalam sertifikat atau keputusannya dicantumkan tanda yang menyatakan hak tersebut hanya boleh dipindahtangankan jika telah diperoleh izin dari instansi yang berwenang

Cara mengurus balik nama sertifikat tanah warisan dapat dilakukan di Kantor Pertanahan yang ada di kabupaten/kota.

Biaya balik nama sertifikat tanah warisan dihitung berdasarkan nilai tanah yang dikeluarkan BPN. Biaya peralihan hak tanah waris yang dikenakan juga tergantung luas tanahnya.

Banyak calon pembeli yang masih belum mengetahui bahwa check here biaya balik nama sertifikat rumah memiliki komponen yang beragam. Tidak hanya mencakup biaya administrasi dasar, tetapi juga meliputi berbagai komponen biaya lain yang perlu diperhitungkan.

AJB atau Akta Jual Beli merupakan dokumen yang sangat penting pada proses balik nama rumah. Adapun isi dari akta tersebut adalah pernyataan peralihan kepemilikan tanah dari penjual ke pembeli. Saat membuat AJB di PPAT, biaya yang harus dibayarkan adalah 5% dari complete transaksi.

AJB adalah dokumen yang membuktikan terjadinya peralihan kepemilikan tanah dan/atau bangunan melalui jual-beli.